2月23日,一个重磅消息发出:住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露,有关部门正在为房地产税做准备工作。
他的原话是这样的:
要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
住建部部长陈政高称,2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神,坚持这样的观点:
房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,努力促进房地产市场平稳健康发展。他表示:
一方面,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题;另一方面,要抓好热点城市防过热、防风险工作,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落。
Ø 房地产税怎么收?
有关房地产税,早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房地产税4200元左右。
Ø 房地产税出,房价大降?
在实际生活中,房价高低受多种因素影响。仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。
2016年,以武汉土地市场而言,地价飙升,地王频频出现,开发商本身的税费就很重,地价加上税负,在一线城市都占整到房屋成本的60-70%,还不排除整个房屋的开发成本,在加上税负房价只会继续上涨。
据了解,美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税,税率平均在1.5%左右,以低于市场价的评估价为税基,评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看,将来我国征收房地产税的税基和税率,将总体小于发达国家,对房价的冲击没想象的那么大。因此,通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。
所以在笔者看来,需要买房最好从以下两点出发
1. 选择更具有投资性的区域;
2. 在区域内选择合适的楼盘;
3. 最好一次性置业,避免房产税的征收;
4. 买房要趁早,即使征收房产税,房价的涨幅绝对比房产税要高。
目前光谷悦城5、6号楼景观楼王70-123㎡二房、三房正在诚意登记中,VIP正火热办理中!!!需要买房的朋友,快去看看!
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他的原话是这样的:
要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
住建部部长陈政高称,2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神,坚持这样的观点:
房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,努力促进房地产市场平稳健康发展。他表示:
一方面,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题;另一方面,要抓好热点城市防过热、防风险工作,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落。
Ø 房地产税怎么收?
有关房地产税,早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房地产税4200元左右。
Ø 房地产税出,房价大降?
在实际生活中,房价高低受多种因素影响。仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。
2016年,以武汉土地市场而言,地价飙升,地王频频出现,开发商本身的税费就很重,地价加上税负,在一线城市都占整到房屋成本的60-70%,还不排除整个房屋的开发成本,在加上税负房价只会继续上涨。
据了解,美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税,税率平均在1.5%左右,以低于市场价的评估价为税基,评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看,将来我国征收房地产税的税基和税率,将总体小于发达国家,对房价的冲击没想象的那么大。因此,通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。
所以在笔者看来,需要买房最好从以下两点出发
1. 选择更具有投资性的区域;
2. 在区域内选择合适的楼盘;
3. 最好一次性置业,避免房产税的征收;
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