武汉市房管局召开新闻通气会，市房管局局长邓万想表示，去年10月以来，武汉分别三次出台调控政策，精准“点刹”，使武汉楼市回归理性。近3个月以来，武汉商品房均价和销量均出现下降，今年上半年，全市商品房供应面积可达1700万平方米，预计全年供应面积3800万平方米，约合38万套住房，市场供应整体充足，供求偏紧的局面将得到有效缓解。
武汉近期不会出台限购的三条理由：
1. 对比新一轮限购14城市：二线城市仅杭州厦门福州严过武汉，限购限贷限离！
2. 武汉房价涨幅赶不上厦门，成交量比不过杭州，不会盲目跟风升级限购。
新一轮限购特征：分城施策，对比北京限购商转住，武汉甚至反其道行之
杭州：二套首付最低六成，单身本地人限购一套
3月28日晚间，杭州发布杭州房地产调控新政。
一是明确杭州市户籍单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。
三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在市区范围内购买住房。
贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
这也是本月杭州第二次有关房地产调控政策落地。
杭州业内资深分析人士指出，这次所出政策中，杀伤力较强的还是二套房贷款利率1.1倍，这是刚性提高购房者的贷款成本。此外，单身（包括离异）成年人士限购一套，大大减少了可能的购房数量，堵死了通过离婚增加购房的政策漏洞。从需求源头上再度收紧，更趋严厉。杭州透明售房研究院院长方张接表示：后续不排除会进一步出台严厉措施。
福州：二套房首付5成 产权证未满2年不准交易
3月28日同一时间，福建省福州市政府网站发布新政，自3月29日起执行。要求二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
同时要求非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的不得上市交易。
另外，还要求非本市户籍居民不得通过补缴个税或社保获得购房资格。
这是福州一年内第二次发布调控新政。去年10月6日，福州正式启动了商品房限购，并提升了首套房和二套房的首付比例。通知规定，10月7日起，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。三类家庭包括:拥有2套及以上住房的福州本地人；拥有1套及以上住房的非本地人;无法提供1年及以上个人所得税或社保的非本地家庭。
Ø 武汉三轮限购：
1. 2016年10月3日，武汉重启限购，本地人二套房首付提至50%，首套房首付提升至30%。
2. 2016年11月15日，武汉限购加码，外地人买首套房需社保连续缴满两年，外地人禁购两套，本地人禁购三套。
3. 2016年12月22日，武汉扩大限购范围，新增江夏、黄陂、东西湖！
Ø 楼市量价齐跌调控见效
数据显示，今年1-3月新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看，去年11月至今年3月，与2016年10月相比逐月下降。从指数看，去年12月，新建住房价格指数环比下降0.3%，在70个大中城市中并列第66位。今年以来价格指数环比继续稳步回落。
据悉，今年内将供地1.5万亩，同比增长25%以上；规划建筑面积2500万平方米，同比增长10%以上。今年全市商品房供应面积将达3800万平方米，超过2016年的3400万平方米。近期，市房管局将联合市规划局，发布今年土地供应情况，以及4、5月武汉即将开盘的楼盘信息。
在楼市量价齐跌、供应增加的情况下，邓万想表示，去年以来武汉分别三次出台调控政策，已经给过热的房地产市场精准踩了刹车，市场整体是平稳健康的。政策调控已经到位，短期内没必要出台进一步的限购政策。
4月12日，武汉针对大学生，政府出台新的落户政策，具体内容如下：毕业3年内的普通高校大学生，凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口；毕业超过3年的大学生，只要在武汉有合法稳定住所，与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险，就可申请落户武汉。记者12日从武汉市委组织部门获悉，为实现5年留住100万大学生，该市放宽了大学生落户条件。
武汉市委常委、组织部长杨汉军指出，武汉既是一座“大学之城”，拥有大专院校89所，在校大学生130多万，数量位居世界城市之首，给这座城市带来了蓬勃朝气和无限生机。又是一座“创新之城”，汇聚13个“创谷”、 724家创投机构、221家孵化器，116名“城市合伙人”、 251名创新创业领军人才、千亿元创新资本，武汉在全球最具活力的城市中排名第八。这项政策的实施之后，将释放更多的刚性需求，将催生楼市销量进一步提升，房价稳步发展，现在买房绝对是最佳时机，
位于高新二路与光谷一路交汇处的光谷悦城，5、6号楼景观新品即将面市，70-123㎡二房、三房诚意登记中，光谷悦城项目位于高新二路与光谷一路黄金十字轴，周边商业配套齐全，自然生态环境优雅，交通便捷，项目门口就是公交站，756、333路公交可抵达光谷步行街、光谷天地等商圈，本项目距地铁2号线南延长线南湖大道站500米，距离光谷火车站700米，未来与地铁11号线在光谷火车站换乘，出行十分便捷，项目周边人文氛围浓厚，高校云集，自然生态环境宜人，是居住、投资好楼盘。
光谷悦城作为光谷首个在售百万方大型生活区，周边配套完善，开发公司秉承为业主创造有品质的生活，非常注重建筑质量和建筑品质，所有建筑材料等都甄选一线品牌，欢迎大家过来参观！
——————————光谷名脉.人文境地.生活城邦————————
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武汉市房管局召开新闻通气会，市房管局局长邓万想表示，去年10月以来，武汉分别三次出台调控政策，精准“点刹”，使武汉楼市回归理性。近3个月以来，武汉商品房均价和销量均出现下降，今年上半年，全市商品房供应面积可达1700万平方米，预计全年供应面积3800万平方米，约合38万套住房，市场供应整体充足，供求偏紧的局面将得到有效缓解。
武汉近期不会出台限购的三条理由：
1. 对比新一轮限购14城市：二线城市仅杭州厦门福州严过武汉，限购限贷限离！
2. 武汉房价涨幅赶不上厦门，成交量比不过杭州，不会盲目跟风升级限购。
新一轮限购特征：分城施策，对比北京限购商转住，武汉甚至反其道行之
杭州：二套首付最低六成，单身本地人限购一套
3月28日晚间，杭州发布杭州房地产调控新政。
一是明确杭州市户籍单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。
三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在市区范围内购买住房。
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这也是本月杭州第二次有关房地产调控政策落地。
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福州：二套房首付5成 产权证未满2年不准交易
3月28日同一时间，福建省福州市政府网站发布新政，自3月29日起执行。要求二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
同时要求非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的不得上市交易。
另外，还要求非本市户籍居民不得通过补缴个税或社保获得购房资格。
这是福州一年内第二次发布调控新政。去年10月6日，福州正式启动了商品房限购，并提升了首套房和二套房的首付比例。通知规定，10月7日起，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。三类家庭包括:拥有2套及以上住房的福州本地人；拥有1套及以上住房的非本地人;无法提供1年及以上个人所得税或社保的非本地家庭。
Ø 武汉三轮限购：
1. 2016年10月3日，武汉重启限购，本地人二套房首付提至50%，首套房首付提升至30%。
2. 2016年11月15日，武汉限购加码，外地人买首套房需社保连续缴满两年，外地人禁购两套，本地人禁购三套。
3. 2016年12月22日，武汉扩大限购范围，新增江夏、黄陂、东西湖！
Ø 楼市量价齐跌调控见效
数据显示，今年1-3月新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看，去年11月至今年3月，与2016年10月相比逐月下降。从指数看，去年12月，新建住房价格指数环比下降0.3%，在70个大中城市中并列第66位。今年以来价格指数环比继续稳步回落。
据悉，今年内将供地1.5万亩，同比增长25%以上；规划建筑面积2500万平方米，同比增长10%以上。今年全市商品房供应面积将达3800万平方米，超过2016年的3400万平方米。近期，市房管局将联合市规划局，发布今年土地供应情况，以及4、5月武汉即将开盘的楼盘信息。
在楼市量价齐跌、供应增加的情况下，邓万想表示，去年以来武汉分别三次出台调控政策，已经给过热的房地产市场精准踩了刹车，市场整体是平稳健康的。政策调控已经到位，短期内没必要出台进一步的限购政策。
4月12日，武汉针对大学生，政府出台新的落户政策，具体内容如下：毕业3年内的普通高校大学生，凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口；毕业超过3年的大学生，只要在武汉有合法稳定住所，与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险，就可申请落户武汉。记者12日从武汉市委组织部门获悉，为实现5年留住100万大学生，该市放宽了大学生落户条件。
武汉市委常委、组织部长杨汉军指出，武汉既是一座“大学之城”，拥有大专院校89所，在校大学生130多万，数量位居世界城市之首，给这座城市带来了蓬勃朝气和无限生机。又是一座“创新之城”，汇聚13个“创谷”、 724家创投机构、221家孵化器，116名“城市合伙人”、 251名创新创业领军人才、千亿元创新资本，武汉在全球最具活力的城市中排名第八。这项政策的实施之后，将释放更多的刚性需求，将催生楼市销量进一步提升，房价稳步发展，现在买房绝对是最佳时机，
位于高新二路与光谷一路交汇处的光谷悦城，5、6号楼景观新品即将面市，70-123㎡二房、三房诚意登记中，光谷悦城项目位于高新二路与光谷一路黄金十字轴，周边商业配套齐全，自然生态环境优雅，交通便捷，项目门口就是公交站，756、333路公交可抵达光谷步行街、光谷天地等商圈，本项目距地铁2号线南延长线南湖大道站500米，距离光谷火车站700米，未来与地铁11号线在光谷火车站换乘，出行十分便捷，项目周边人文氛围浓厚，高校云集，自然生态环境宜人，是居住、投资好楼盘。
光谷悦城作为光谷首个在售百万方大型生活区，周边配套完善，开发公司秉承为业主创造有品质的生活，非常注重建筑质量和建筑品质，所有建筑材料等都甄选一线品牌，欢迎大家过来参观！
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